В Праге строится первый многоквартирный дом из дерева

Рассказываем, какие у него особенности и преимущества.

Проект девелоперской компании UBM по большей части завершен, процесс приемки (колаудация) пройдет в следующем году.

Проект называется Timber Praha, однако он не полностью деревянный. Он имеет бетонный фундамент, а также, в соответствии с правилами пожарной безопасности, бетонную лестницу и шахту лифта в одном из зданий.

Однако в трех других зданиях комплекса шахта уже деревянная.

Значительным преимуществом деревянного строительства является скорость возведения, поскольку привозятся уже цельные деревянные детали. Так грубые конструкции зданий в пражском районе Řeporyje выросли всего за семь месяцев.

По нашим оценкам, строительство ядра и оболочки заняло примерно шесть-семь месяцев. Таким образом подтвердилось, что деревянные стройки приносят значительную экономию времени по сравнению с бетонными конструкциями — почти на треть.

говорит Томаш Крейчи, директор проектного отдела UBM

В комплексе четыре дома по четыре этажа, т. е. 12 м пожарной высоты — строить выше не позволяет чешское законодательство.

Timber является частью более крупного проекта — Arcus city, в рамках которого возводится несколько классических бетонных зданий, среди которых четыре исключения.

Надземная часть домов выполнена из ели, а наружные фасады — из лиственницы. В грубой конструкции дерево видно внутри со всех сторон.

Однако когда строительство будет завершено, внутренние деревянные стены будут обшиты гипсокартоном.

На это есть две причины. Первое — акустика, которую уже опробовали в других деревянных постройках за рубежом, а процедуру повторили и здесь. Правильную акустику создает прочная деревянная CLT-панель, окруженная гипсокартоном с каждой стороны стены.

Вторая причина — внутренние инсталляции, например, для проведения электричества и подобное. Их можно сделать из дерева, но CLT-панель должна быть прочнее.

Дерево останется на потолке и на полу, а также на фасадах за некоторым исключением. Деревянная обшивка будет по бокам, где есть балконы, но там, где фасад ничего не защищает, было решено положить штукатурку из-за возможного посерения древесины.

Срок службы деревянного здания застройщик оценивает примерно в 200 лет. Оно состоит из уже упомянутых CLT-панелей.

Мы знаем классические деревянные здания в горах, которые стояли там веками и до сих пор выполняют свое предназначение.

добавляет Йозеф Видерманн, генеральный директор UBM Česko

Комплекс Timber Praha состоит из 62 квартир планировкой от 1+кк до 4+кк, площадью от 39 до 110 кв.м. Все должно быть оснащено умными технологиями.

У каждой квартиры есть балкон, терраса или палисадник.

Цены начинаются от 7 452 000 Kč за квартиру 1+кк площадью 39,5 кв.м. и с балконом 10 кв.м.

Еще одной интересной особенностью проекта является то, что в нем будут использоваться геотермальные скважины по принципу "земля-вода", благодаря чему будет обеспечено отопление и охлаждение, а также нагрев воды.

Проект также включает в себя фотогальванику на крыше для подачи электроэнергии в общие помещения или для работы лифта. В гаражах есть зарядная станция для электромобилей.

По словам застройщиков, речь идет об экологическом и в то же время устойчивом проекте. Для производства Timber Praha было использовано 1 800 кубометров древесины, а это значит, что она поглотит 1 800 тонн углекислого газа. Таким образом, выбросы парниковых газов примерно на 60 % ниже по сравнению с традиционным строительством.

Еще одним заявленным преимуществом является то, что древесина оказывает положительное влияние на организм человека.