Pařížská в Праге снова попала в рейтинг самых дорогих улиц в мире

Делимся данными из обновленного рейтинга Main Streets Across the World от Cushman & Wakefield.

Самые дорогие улицы Чехии

В этом году Чешская Республика заняла 20-е место.

Анализ Main Street Across the World сравнивает около пятидесяти стран мира, анализируя самые дорогие торговые улицы. За основу берется арендная плата в 138 лучших городских торговых точках по всему миру, многие из которых связаны с люкс-сегментом.

Улица Pařížská уже третий год представляет Чехию в этом рейтинге. Анализ определил самую высокую арендную плату, достигнутую на чешской улице в ​​третьем квартале этого года, на уровне 2 700 евро за квадратный метр в год, т.е. около 225 евро за квадратный метр в месяц.

Несмотря на то, что арендная плата не изменилась по сравнению с прошлым годом, Pařížská поднялась на одну позицию в списке.

Чешская улица сохраняет потенциал роста благодаря реализованным на ней проектам.

В следующем году здесь откроется пятизвездочный отель Fairmont Golden Prague вместе со зданием по адресу Pařížská 25. Эти проекты принесут с собой ряд новых магазинов, в том числе новых брендов, выходящих на рынок, а также рестораны, бары, велнес-центр и другие привлекательные концепции.

В целом предложение на улице Pařížská будет расширено примерно на 15 % от торговой и развлекательной площади. Кроме того, будет создано качественное общественное пространство.

Завершенная на данный момент сделка (в которой участвовала компания Cushman & Wakefield) по продаже здания по адресу Pařížská 3, где расположен бренд Louis Vuitton, тоже демонстрирует привлекательность этого класса для инвесторов.

Другие главные торговые районы Праги также преуспевают. Арендная плата на улице Na Příkopě и в нижней части Вацлавской площади составляет около 220 евро за квадратный метр в месяц, что является одной из самых высоких арендных ставок в Чехии после улицы Pařížská.

Второе по дороговизне место для шопинга в Чехии (после Праги) — центр Брно, где арендная плата на улицах Česká, Masarykova и Náměstí Svobody колеблется от 65 до 70 евро за квадратный метр в месяц.

Самые дорогие улицы мира

Рейтинг самых дорогих улиц мира в этом году уникален — впервые первое место заняла европейская торговая улица. А именно улица Via Montenapoleone в Милане, которая обогнала Upper 5th Avenue в Нью-Йорке.

Улица Via Montenapoleone в Милане

Арендная плата на миланской улице выросла почти на треть за последние два года, в то время как арендная плата на Upper 5th Avenue остается неизменной второй год подряд.

Помимо продолжающегося высокого спроса со стороны ритейлеров на фоне ограниченного предложения, центральные улицы Милана также выиграли от укрепления евро по отношению к доллару США.

Лондонская улица New Bond Street заняла третье место в списке, опередив гонконгскую Tsim Sha Tsui.

С ростом арендной платы на 10 % в годовом исчислении, Avenue des Champs Élysées в Париже сохранила пятую позицию, несмотря на то что район Ginza в Токио сократил разрыв, показав рост на 25 % в годовом исчислении.

Рейтинг стран по самым дорогим торговым улицам

Изменения в аренде и рейтинге

Рост арендной платы в западной и южной Европе отражает сильный приток туристов в год проведения Олимпийских игр, чему способствует увеличение числа туристов, особенно из США.

В Европе самый высокий рост арендной платы был зафиксирован в Венгрии. Улица Vaci utca в Будапеште лидирует с ростом на 27 %.

В абсолютных цифрах выигрывает лондонская улица New Bond Street, где арендная плата выросла на 300 долларов (рост на 13 % в годовом исчислении).

На противоположном конце оказались только две из проанализированных европейских локаций, где зафиксировано снижение арендной платы в годовом исчислении, а именно улица Kalku в Риге и улица Ilica в Загребе.

Напротив, Miami’s Design District в США лидирует с ростом арендной платы более чем на 66 % в годовом исчислении.

Увеличение арендной платы было зафиксировано в общей сложности в 79 из 138 объектов отслеживания, при этом средний мировой рост составил 4,4 %.

Америка является наиболее динамично развивающимся регионом с годовым ростом в 11 %, а в Европе и Азии наблюдалось замедление (3,5 % и 3,1 % соответственно).