Студентам в Чехии придется платить больше за аренду жилья

Самый заметный рост цен в годовом исчислении зафиксирован в Брно, Градец-Кралове и Пардубице.

Студенты, которые вместо общежития хотят арендовать отдельную квартиру или жильё вместе с соседями, должны рассчитывать на рост расходов до 14 % по сравнению с прошлым годом.

Обычно поиск начинается летом, но в 2026 году основной пик спроса, по данным риелторских платформ, наступил раньше. Тем, кто начнёт искать жильё только в сентябре, могут остаться преимущественно более дорогие квартиры либо варианты в менее удобных районах или в худшем состоянии.

Если студент не хочет или не успел получить место в общежитии, у него остаются три основных варианта. Можно арендовать небольшую квартиру 1+kk площадью около 30 квадратных метров, отдельную комнату в квартире или койко-место в комнате.

Дополнительно необходимо учитывать расходы на электричество, воду и другие услуги, которые могут составлять около 1 000-2 000 Kč в месяц.

Аренда собственной квартиры 1+kk площадью около 30 квадратных метров в большинстве случаев остаётся самым дорогим вариантом. По данным REMAX, стоимость начинается более чем от 7 000 Kč в Усти-над-Лабем и достигает примерно 14 000 Kč в Праге.

Самый большой годовой рост зафиксирован в Брно, где такие квартиры подорожали на 12 %. В Праге стоимость выросла на 4 %, а в Градец-Кралове и Пардубице почти на 9 %. В Оломоуце, наоборот, цены снизились более чем на 2 %.

Отдельные комнаты студенты обычно снимают в квартирах с планировкой от 2+kk или 2+1 до 4+kk или 4+1. По данным Sreality, в студенческих городах аренда комнаты составляет примерно от 5 700 Kč в Опаве до 11 500 Kč — в Праге. Больше всего комнаты подорожали в Пардубице (на 14 %), а в Остраве рост цен составил 13 %.

По словам Ганы Контриш из Seznam, в Праге отдельные комнаты предлагались на 10 % дороже, чем год назад. В Брно их стоимость осталась примерно на прошлогоднем уровне.

Самым дешёвым вариантом остаётся аренда койко-места в совместном жилье. Чем больше квартира и число соседей, тем ниже расходы на одного человека. Однако и такие места, по данным UlovDomov, за год подорожали на несколько сотен крон.

Наиболее низкие расходы на совместное проживание зафиксированы в Остраве и Оломоуце. В Остраве место в квартире с планировкой 3+1 стоит в среднем 2 567 Kč, а в 2+1 — 2 714 Kč. В Оломоуце соответствующие цены составляют около 2 667 Kč и 3 804 Kč.

В Праге место в квартире 2+1 обходится почти в 5 500 Kč. Это примерно на 1 200 Kč дороже, чем в 3+1. Похожая разница наблюдается в Брно, где место в квартире 2+1 стоит около 4 800 Kč, а в трёхкомнатной квартире — примерно на 1 000 Kč дешевле.