Верховный суд изменил решение Районного суда Праги 6.
Согласно первоначальному решению, арендатор должен был заплатить владелице 94 380 крон с процентами за затопленную квартиру, находящуюся этажом ниже, которая принадлежит той же женщине.
Однако Верховный суд постановил, что владелица квартиры сама должна возместить 118 856 крон за расходы по оценке и еще более 20 000 крон в качестве судебных издержек.
Арендатор оспорил иск о том, что он несет ответственность за лопнувший водяной клапан под раковиной. Признанная причина — неправильная сборка.
Согласно экспертному заключению, подготовленному 27.07.2018 Z. H. (и его показаниям) и согласно экспертному заключению F. J. от 04.05.2019 (и слушанию эксперта), авария клапана вызвана развитием трещины первичной сборки, при этом причиной неисправности была неправильная сборка и плохой клапан, так называемый некачественный товар неизвестного производителя, вероятно из Азии.
так обосновал свое решение Петр Войтек, председатель сената Верховного суда
Клапан был установлен в квартире еще до заселения арендатора.
Оба эксперта сошлись во мнении, что жилец квартиры не мог предвидеть внезапную поломку такого клапана. Кто установил данный клапан под раковиной, выяснить не удалось, но это произошло до заключения арендных соглашений между сторонами разбирательства.
добавил Войтек
Арендатор верхней квартиры отвечал бы за ущерб квартире ниже, если бы он пренебрег профилактикой, забыл закрыть кран или отказался от обязательного технического обслуживания или причинил ущерб собственной бытовой техникой.
