До сих пор за досрочное погашение кредита уплачивался только административный сбор в размере не более 1 000 Kč.
Действующее законодательство предлагает несколько вариантов, когда можно досрочно погасить кредит без каких-либо комиссий.
- Ежегодно в срок не ранее чем за один месяц до даты, когда был подписан договор, должник может погасить до 25 % общей суммы.
- Бесплатное досрочное погашение возможно и в сложной жизненной ситуации, например, в случае смерти клиента или его партнера, либо по истечении срока фиксации.
Правительство хочет распространить эти условия на продажу недвижимости, которая обременена ипотекой, или в случае раздела совместного имущества супругов, т.е. развода. Это говорится в материале к поправке к закону.
Однако, если ни один из этих вариантов не применим к тем, кто заинтересован в досрочном погашении ипотеки, то при одобрении поправки ситуация для них ухудшится. В дополнение к административному сбору также начнет взиматься другая комиссия, производная от процентов.
Типичным примером мотивации погасить кредит до окончания фиксации является переход клиента к другому кредитору, который в настоящее время предлагает более низкую процентную ставку. Для таких ситуаций закон устанавливает максимальную комиссию за досрочное погашение в размере 2 % от досрочно погашенной части основного долга.
сообщил пресс-секретарь Министерства финансов Филип Бегал
Новая комиссия должна конкретно выражать разницу между процентной ставкой, согласованной до конца фиксации, и средним значением текущих процентных ставок на рынке, которое будет ежемесячно публиковаться Чешским национальным банком (ČNB).
