Чехи начали скупать недвижимость

С окончанием пандемии чехи бросились покупать недвижимость. Они покупают городские квартиры, дома и дома в сельской местности, недвижимость в горах. Этот беспрецедентный спрос ведёт к росту цен.

Повышение спроса на недвижимость в основном вызвано дешёвыми ипотечными кредитами и значительным объемом накопленных сбережений, когда у потребителей не было возможности их потратить из-за локдауна. Количество и денежные суммы ипотечных кредитов растут рекордными темпами. В апреле банки обеспечили ипотеки на сумму более 39 миллиардов крон, месяцем ранее — почти на 45 миллиардов крон.

Исторические квартиры в Праге уже превысили ценник в 100 000 Kč за квадратный метр — цену, по которой в середине 2018 года можно было купить квартиры в новостройках. Квартиры в Среднечешском крае стоят чуть менее 60 000 Kč  за квадратный метр, в то время как старые квартиры в Брно стоят более 70 000 Kč за квадратный метр. 

Жильё в горах чаще чем когда-либо покупается вместо так называемых инвестиционных квартир. Больше покупок горной недвижимости насчитывается в Рудных горах. Цены там всё ещё вдвое ниже, чем на Шумаве, где в самых привлекательных местах цена поднимается выше 150 000 Kč за квадратный метр. Однако Рудные горы, где начали работать фонды недвижимости, которые почувствовали возможность, которой, вероятно, больше не будет в Чешской Республике, также дорожают. Фонды скупают старые, крупные здания или целые зоны отдыха, которые были бы слишком велики для частных лиц, ремонтируют их на деньги, собранные с мелких инвесторов, а затем продают в качестве квартир. Даже в этих случаях конечные цены приближаются к 100 000 Kč за квадратный метр в местах, где есть инфраструктура или рядом с лыжными склонами и велосипедными дорожками.

В Либерецком регионе из-за возросшего спроса на квартиры для отдыха цены на жилье выросли на треть за один квартал — до 65 000 Kč за метр.

Аналогичным образом, в Краловеградецком крае ежеквартально наблюдался рост цен на квартиры на 19% (до 58 000 Kč за метр) главным образом, из-за спроса на квартиры в Крконошaх и Орлицких Горах. Рост был также зафиксирован в Пардубицком, Устецкем и Оломоуцком краях. 

Источник: novinky.cz