Портал Valuo сосредоточился на квартирах, проданных за последние три года в июле и августе. Данные показали, что цены на жилье во всех тринадцати проанализированных городах значительно выросли. Веб-сайт включил в исследование только квартиры, находящиеся в частной собственности, площадью от 60 до 90 квадратных метров, в хорошем состоянии или полностью реконструированные.
В таблице преобладает север Богемии, в частности Усти-над-Лабем, где рост цен был наиболее значительным. Процентное увеличение по сравнению с 2018 годом составляет 118%. Далее следует Острава, где цены выросли на 98% за три года, и Злин, где рост составил 77%.
Основатель сайта Valuo Радек Шитера добавил, что только за последний год цены на квартиры в Усти-над-Лабем выросли на 44%, то есть почти вдвое.
На значительное подорожание квартир в Усти-над-Лабем указывает и анализ портала FérMakléři.cz, который сравнил рост цен на квартиры в крупнейших городах Чешской Республики во втором квартале этого года. Больше всего цены выросли именно в вышеуказанном городе на севере Чехии — примерно на 2/5 в годовом исчислении. Однако, по сравнению с другими городами, квартиры в Усти-над-Лабем по-прежнему продавались по самой низкой цене — в среднем по 31 316 Kč за квадратный метр.
Анализ компании Valuo также показал, что цены на квартиры, напротив, меньше всего изменились с 2018 года в Праге — "всего" на 38%, а затем в Карловых Варах (49%).
В столице сегодня вы заплатите в среднем 106 750 Kč за квадратный метр. Квартира площадью 75 квадратных метров в Праге обойдется в 8 000 000 Kč, в то время как в 2018 году ее цена составила бы 5 800 000 Kč.
Добавил Шитера
Аналогичная ситуация и в восьми остальных крайских городах — дефицит предложения на рынке и высокий спрос. Рост цен на квартиры с 2018 года колеблется от 53% в Пльзени, 54% в Оломоуце, 60% в Градец-Кралове и 61% в Йиглаве. Более сильный рост цен затронул жителей Либерца — 65%, Пардубице и Ческе-Будеевице — 66%, и Брно, где рост цен превысил 68%.
По мнению некоторых экспертов, Чехия уже несколько лет борется с жилищным кризисом из-за роста цен на недвижимость. Например, рост цен на дома и квартиры долгое время был одним из самых быстрых в Европейском Союзе.
Развитие цен на квартиры на продажу в краевых городах (цена за м² в Kč)
| Город | 2018 | 2019 | 2020 | 2018/2021 |
| Брно | 52 686 | 56 011 | 68 405 | 69 % |
| Ческе-Будеёвице | 38 038 | 40 147 | 45 141 | 66 % |
| Градец-Кралове | 42 560 | 42 998 | 49 945 | 60 % |
| Йиглава | 32 690 | 36 644 | 40 264 | 61 % |
| Карловы Вары | 28 825 | 35 195 | 35 197 | 49 % |
| Либерец | 33 349 | 39 277 | 44 048 | 65 % |
| Оломоуц | 38 386 | 40 050 | 45 709 | 54 % |
| Острава | 22 550 | 26 688 | 30 826 | 98 % |
| Пардубице | 35 539 | 37 033 | 45 397 | 66 % |
| Пльзень | 37 680 | 40 362 | 46 307 | 53 % |
| Прага | 77 439 | 83 608 | 91 345 | 38 % |
| Усти-над-Лабе | 16 469 | 18 590 | 25 018 | 118 % |
| Злин | 33 998 | 37 425 | 43 424 | 77 % |
Источник: aktualne.cz
Подпишитесь на наши соцсети, чтобы узнавать о новостях в Чехии раньше остальных:
Telegram: t.me/the_cesko
VK: vk.com/the_cesko
Instagram: instagram.com/thecesko.cz
