В каких городах Чехии жилье самое дорогое? Прага далеко не самая худшая

За последние три года цены на жилье из тринадцати краевых городов больше всего выросли в Усти-над-Лабем, где рост превысил 100%. Напротив, подорожание квартир меньше всего коснулось Праги, где разница по сравнению с 2018 годом составляет "всего" 38%. Об этом свидетельствуют данные портала Valuo, который анализирует ситуацию на рынке недвижимости.

В каких городах Чехии жилье самое дорогое? Прага далеко не самая худшая

Портал Valuo сосредоточился на квартирах, проданных за последние три года в июле и августе. Данные показали, что цены на жилье во всех тринадцати проанализированных городах значительно выросли. Веб-сайт включил в исследование только квартиры, находящиеся в частной собственности, площадью от 60 до 90 квадратных метров, в хорошем состоянии или полностью реконструированные. 

В таблице преобладает север Богемии, в частности Усти-над-Лабем, где рост цен был наиболее значительным. Процентное увеличение по сравнению с 2018 годом составляет 118%. Далее следует Острава, где цены выросли на 98% за три года, и Злин, где рост составил 77%.

Основатель сайта Valuo Радек Шитера добавил, что только за последний год цены на квартиры в Усти-над-Лабем выросли на 44%, то есть почти вдвое.

На значительное подорожание квартир в Усти-над-Лабем указывает и анализ портала FérMakléři.cz, который сравнил рост цен на квартиры в крупнейших городах Чешской Республики во втором квартале этого года. Больше всего цены выросли именно в вышеуказанном городе на севере Чехии — примерно на 2/5 в годовом исчислении. Однако, по сравнению с другими городами, квартиры в Усти-над-Лабем по-прежнему продавались по самой низкой цене — в среднем по 31 316 Kč за квадратный метр.

Анализ компании Valuo также показал, что цены на квартиры, напротив, меньше всего изменились с 2018 года в Праге — "всего" на 38%, а затем в Карловых Варах (49%).

В столице сегодня вы заплатите в среднем 106 750 Kč за квадратный метр. Квартира площадью 75 квадратных метров в Праге обойдется в 8 000 000 Kč, в то время как в 2018 году ее цена составила бы 5 800 000 Kč.

Добавил Шитера

Аналогичная ситуация и в восьми остальных крайских городах — дефицит предложения на рынке и высокий спрос. Рост цен на квартиры с 2018 года колеблется от 53% в Пльзени, 54% в Оломоуце, 60% в Градец-Кралове и 61% в Йиглаве. Более сильный рост цен затронул жителей Либерца — 65%, Пардубице и Ческе-Будеевице — 66%, и Брно, где рост цен превысил 68%.

По мнению некоторых экспертов, Чехия уже несколько лет борется с жилищным кризисом из-за роста цен на недвижимость. Например, рост цен на дома и квартиры долгое время был одним из самых быстрых в Европейском Союзе.

Развитие цен на квартиры на продажу в краевых городах (цена за м² в Kč)

Город 2018 2019 2020 2018/2021
Брно 52 686 56 011 68 405 69 %
Ческе-Будеёвице 38 038 40 147 45 141 66 %
Градец-Кралове 42 560 42 998 49 945 60 %
Йиглава 32 690 36 644 40 264 61 %
Карловы Вары 28 825 35 195 35 197 49 %
Либерец 33 349 39 277 44 048 65 %
Оломоуц 38 386 40 050 45 709 54 %
Острава 22 550 26 688 30 826 98 %
Пардубице 35 539 37 033 45 397 66 %
Пльзень 37 680 40 362 46 307 53 %
Прага 77 439 83 608 91 345 38 %
Усти-над-Лабе 16 469 18 590 25 018 118 %
Злин 33 998 37 425 43 424 77 %

Источник: aktualne.cz

Подпишитесь на наши соцсети, чтобы узнавать о новостях в Чехии раньше остальных:

Telegram: t.me/the_cesko
VK: vk.com/the_cesko
Instagram: instagram.com/thecesko.cz

1 349
Rostyslav ChernyshovRostyslav Chernyshov

Try to leave the Earth a better place than when you arrived.