Цены на квартиры в Чехии продолжают безумно расти

Это подтвердили последние данные с конца прошлого года от компании FérMakléři. В некоторых городах цены достигали роста в 60%. Давайте посмотрим, как сильно поднялись цены в крупных городах Чешской республики.

Предложение по недвижимости было очень низким в течение многих месяцев, что по-прежнему подталкивает цены вверх. Кроме того, дорогая ипотека и энергия отражаются на общей стоимости жилья. Таким образом, мы оказались в ситуации, в которой чешские домохозяйства не были уже несколько лет.

Самые высокие цены зафиксированы в Праге, причем рекорды устанавливаются не только в историческом центре. Например, квартира 2+кк площадью 44 м² в пражском районе Жижков уже стоит 7,4 млн чешских крон, 47 м² в районе Голешовице — 6,5 млн, а квартира с планировкой 1+1 до реконструкции площадью 34 м² в районе Бржевнов — более 5 млн чешских крон. 

Похожую цену цену (5,2 млн чешских крон) покупатель заплатит за квартиру 2+kk размером 61 м² в строящемся объекте города Пльзень на улице Воянова. Квартира всего на 5 м² больше в том же доме будет стоить дороже почти на полмиллиона крон. С другой стороны, соседний дом 2+1 площадью 68 м² обойдется в 3,5 млн — но это до реконструкции. 

В Остраве дела обстоят немного лучше. Квартира 2+кк площадью 54 м² с мебелью в новом доме на улице Преслова стоит 4,4 млн чешских крон. Квартира в панельном доме в состоянии незавершенной реконструкции 2+1 размером 57 м² на улице Винценца Маковского стоит 2,8 млн чешских крон. 

С другой стороны, цены в Брно уже приближаются к столице. Например, квартира 2+кк площадью 76 м² на проспекте Палацкого стоит 8,5 млн чешских крон, а 2 кк с 65 м² на Моймировой площади — почти 5 млн чешских крон. 

В прошлом году в Брно было продано 1 192 новые квартиры, что на четверть больше, чем в 2020 году. В общей сложности покупатели потратили более 6,5 млрд чешских крон на новые квартиры в городе.

Количество инвестиционных покупок в Брно растет. Кроме того, некоторые покупатели, рассматривавшие или откладывавшие покупку, опасались роста процентных ставок и во втором полугодии старались совершать запланированные покупки по приемлемой процентной ставке.

По его словам, в прошлом году цена новых брненских квартир впервые превысила 100 000 крон за квадратный метр.

Долгое время двухкомнатные квартиры являлись самой популярной планировкой среди покупаемых квартир. Однако интерс к студиям в Брно вырос на четверть по сравнению с прошлым годом. На них приходилось 40% всех продаж.

Эксперты сходятся во мнении, что рынок недвижимости остынет, но не ожидают падения цен, а только замедления их роста. Несмотря на то что процентные ставки по ипотечным кредитам резко растут, многие объекты недвижимости покупают инвесторы, в том числе иностранные.

Где и как выросли цены?

Источник: novinky.cz