В Чехии повысятся цены на аренду квартир

Цены на аренду возвращаются к росту после месяцев снижения из-за коронавируса. Помимо Праги, стоимость увеличивается и в других регионах Чехии, и эксперты утверждают, что рост цен на аренду жилья продолжится.

По данным крупнейшего чешского портала недвижимости Sreality.cz, текущая средняя цена составляет около 310 чешских крон за квадратный метр.

Если посмотреть на динамику в Праге с 2019 года, то осенью того года цены на аренду были самыми высокими и поднимались до 340 чешских крон за квадратный метр. После введения первых антиковидных мер в апреле 2020 года мы наблюдали резкое падение цен.

В настоящее время происходит мнимый возврат арендных цен к уровню до коронавируса.

Мы фиксируем рост цен на аренду квартир в Праге до первоначального уровня с июня этого года, но сейчас приближаемся к ценам апреля 2020 года, т.е. начала мер против коронавируса в Чехии. Минимальные цены можно было видеть в этом году перед летними каникулами.

Согласно анализу портала, время рекламы недвижимости также значительно сокращается, а также увеличивается среднее количество показов рекламы в день. Таким образом, можно сделать вывод, что в последние месяцы все больше и больше людей ищут субаренду.

Цены растут и в регионах

Однако подорожание арендного жилья наблюдается не только в Праге, но и в других регионах Чехии. В отличие от Праги, они избежали серьезных колебаний во время пандемии. Однако и там цены растут, превысив уровень 2019 года.

Наибольший рост цен на аренду был зафиксирован на Высочине и в Оломоуцком крае — на 10% в годовом исчислении. Однако значительно подорожала аренда жилья и в Либерецком и Злинском краях.

По словам директора агентства недвижимости Maxima Reality Владимира Зузака, нынешний рост цен на аренду жилья не является окончательным.

Цены на аренду квартир растут и продолжат расти. При этом следует учитывать, что арендная плата станет новой нормой для многих домохозяйств – меньше людей будут брать ипотеку в крупных городах из-за роста цен.

По его словам, большую роль в арендном ценообразовании будет играть и тот факт, что арендное жилье будет прерогативой не только крупных городов — спрос будет направлен и в регионы.

Доступность жилья, занимаемого собственниками, снижается

Из-за роста процентных ставок, а также постоянно растущих цен на жилую недвижимость и медленного процесса строительства в Чешской Республике доступность собственного жилья снижается. Так, согласно Индексу доступности жилья, с марта прошлого года доступность жилья упала более чем на 70%.

Источник: seznamzpravy.cz