Статистика: в Чехии увеличились продажи квартир и домов

Также сократился срок поиска покупателей. Представляем результаты анализа портала Valuo.

Во втором квартале в Чехии было продано на 23 % больше квартир по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Продажи семейных домов выросли на 27 %.

Всего во втором квартале в Чехии было продано 16 628 квартир, в Праге — 4 171 квартира, что на 17 % больше по сравнению с прошлым годом.  

Более 1 700 квартир было продано также в Южноморавском и Среднечешском краях.

В то время как в Южноморавском крае рост составил почти треть, в Среднечешском крае показатели увеличились более чем на 8 %. 

Более 1 000 квартир было продано в Моравскосилезском крае, где по сравнению с аналогичным периодом прошлого года наблюдается рост на 11 %, и в Устецком крае, где продажи увеличились на 26 %.

Также во втором квартале было продано 10 617 домов. 

Несмотря на то, что в столице покупателя нашли 355 домов, это на две трети больше по сравнению с прошлым годом. 

Наибольшее количество продаж домов было зафиксировано в Среднечешском крае — 2 022, что на 22 % больше по сравнению с весной прошлого года.

За ним следует Южноморавский край, где было продано 1 252 дома, что почти на 20 % больше по сравнению с прошлым годом.

Срок поиска покупателя сократился

Средняя продолжительность размещения объявлений о продаже домов во втором квартале была самой высокой в Карловарском крае — в среднем 105 дней. 

Квартиры ждали покупателей дольше всего в Южночешском крае, где среднее время размещения объявления составляло 90 дней.

Наоборот, быстрее всего покупатели находились для квартир в Моравскосилезском крае, где объявления снимались в среднем через 56 дней. Это означает снижение на 39 % по сравнению с предыдущим годом, когда среднее время размещения объявления составляло 92 дня. Объявления о домах висели в среднем 89 дней.

Сокращение времени размещения объявлений на 20-30 % (в годовом сравнении) было зафиксировано для квартир в Краловеградецком и Оломоуцком краях, а также на Высочине. 

Время размещения объявлений о сдаче квартир в аренду во многих краях во втором квартале прошлого года не превышало 40 дней, в среднем — 36 дней.

Исходя из анализа, основанного на данных кадастрового управления, в среднем по Чехии дома продавались за 3 814 674 Kč, а квартиры — за 3 053 500 Kč. 

В некоторых краях, согласно Valuo, квартиры продавались по более высокой медианной цене, чем дома. Например, в Южноморавском крае во втором квартале прошлого года медианная цена дома составляла 3 500 000 Kč, в то время как для квартиры — 4 200 000 Kč.

В отличие от цен продажи, арендная плата в последние годы растет, но уже не так быстро.

Квартиры в Чехии сдавались в аренду в среднем на 4,6 % дороже, чем год назад.

Наибольший годовой рост (на 6,8 %) был зафиксирован в Праге. Однако столица была единственным краем, где арендная плата значительно снизилась во время пандемии COVID-19. Например, в середине 2021 года цены были на 10 % ниже, чем в начале 2020 года.