Средняя арендная плата в Чехии в третьем квартале выросла на 4,6 % (в квартальном исчислении) — до 293 крон за квадратный метр.
Самые высокие цены были в Праге, где арендаторы этим летом платили в среднем 388 Kč за квадратный метр, что на 4,3 % больше, чем в предыдущем квартале.
Лето продолжило тенденцию, которую мы наблюдали почти год. Сохраняющиеся высокие процентные ставки затрудняют для людей приобретение собственного жилья, поэтому они так заинтересованы в арендном жилье. А там, где спрос превышает предложение, цена обычно растет.
сказал Петр Гана, директор отдела недвижимости и строительства Deloitte
Также он добавил, что средняя арендная плата в Чехии подскочила более чем на 4 %, что является относительно высоким ростом по сравнению с предыдущими периодами.
В столице на районном уровне быстрее всего цена аренды росла в Праге 1 — на 8,2 % (в среднем до 475 Kč за квадратный метр), в Праге 6 — на 7,7 % (до 365 Kč за квадратный метр), в Праге 8 — на 7,3 % (до 397 Kč) и в Праге 7 — на 7,2 % (до 402 Kč).
В Праге 3 цены на аренду оставались на уровне 410 Kč за квадратный метр, в Праге 9 они выросли лишь незначительно — на 1,6 % (до 371 Kč за квадратный метр).
После столицы самая высокая арендная плата в Чехии наблюдается в Брно, где средняя цена составляет 350 Kč за квадратный метр. Далее следуют Пардубице, где арендаторы платят 266 Kč за квадратный метр в месяц, а также Среднечешский край, Злин и Градец-Кралове.
Самая низкая арендная плата отмечается в Карловарском крае, где ежемесячная цена за квадратный метр составляет 184 Kč. В Моравскосилезском крае арендаторы платят 185 Kč за квадратный метр, а в Устецком крае — 189 Kč.
Самый быстрый поквартальный рост арендной платы — в диапазоне 11 и 6 % — был зафиксирован в Брно, Пардубице, Либерецком крае и Ческе-Будеевице.
Несмотря на то что арендная плата растет в большинстве регионов, средние цены на аренду упали в четырех местах.
В Карловарском крае цена аренды снизилась на 2,1 % в квартальном исчислении, в Йиглаве — на 1,7 %, а в Среднечешском крае и Пардубицком крае — менее чем на 1 %.
По данным Deloitte, самая высокая арендная плата наблюдается в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена за квадратный метр составляет 349 Kč.
В кирпичных домах арендаторы платят 296 Kč за квадратный метр, в панельных — 249 Kč за квадратный метр.
