Анализ: квартиры на вторичном рынке в Чехии подорожали почти на 20 %

В Праге — на 14 %.

Согласно данным портала Sreality, который отслеживает динамику цен на квартиры в Чехии, в третьем квартале текущего года средняя предложенная цена квартир, выставленных на продажу на портале, составила 84 077 Kč/м². По сравнению с третьим кварталом 2024 года это означает рост на 18,5 %.

Из актуальных данных следует, что больше всего цены выросли в Моравскосилезском крае (на 24 %), в Устецком и Оломоуцком краях (оба на 21 %) и в Пардубицком крае (на 20 %).

Наименьший рост отмечен в Либерецком (8 %) и Карловарском (11 %) краях.

Ни в одном крае падения цен не зафиксировано.

Из индекса Sreality следует, что в течение 2025 года цены на квартиры непрерывно росли, и темп роста оставался примерно одинаковым. Можно предположить, что в ближайшее время цены продолжат расти.

прокомментировал ситуацию Штепан Матейка, аналитик данных Sreality

Самые дорогие квартиры — в Праге, где один квадратный метр стоит 147 216 Kč. Ни один другой край не превысил отметку в 100 000 Kč/м².

На втором месте — Южноморавский край, где после роста на 16 % метр квадратный стоит 93 080 Kč.

Третье место занимает Среднечешский край с ценой 82 472 Kč/м² после увеличения на 13 %.

Ниже всего цена за квадратный метр остается в Устецком крае — 42 376 Kč, несмотря на рост в 21 %.

Рост цен в этом году стимулируется снижением ипотечных ставок и активностью тех, кто откладывал покупку в предыдущие годы. На рынке сейчас больше покупателей, что толкает цены еще выше. В Праге и Брно покупателям приходится принимать решения очень быстро, поскольку продавцы могут выбирать из множества желающих.

объясняет Хана Контриш, менеджер отраслевых сервисов Seznam

В анализ были включены квартиры, размещенные на портале Sreality, площадью от 50 до 80 м² и с планировкой 2+kk, 2+1, 3+kk, 3+1, находящиеся в личной собственности и в очень хорошем состоянии или после реконструкции.

Новостройки в исследование не включались.