Квартиры на вторичном рынке в Праге за год подорожали на 810 000 крон

В других городах цены растут ещё быстрее.

Рост цен на вторичные квартиры в третьем квартале замедлился после более заметного повышения в первой половине года. По сравнению с предыдущим кварталом квартиры на вторичном рынке подорожали в среднем на 1 %, а в годовом выражении — на 10 %.

Таким образом, квадратный метр в среднем продавался за 86 538 крон.

Это следует из анализа платформы недвижимости Valuo.

Самый заметный квартальный рост зафиксирован в Градец-Кралове, где цены увеличились на 3 %. В Усти-над-Лабем цены за год выросли на 14 %, однако за квартал снизились на 4 %.

Несмотря на то что по сравнению с предыдущим кварталом цены на вторичные квартиры выросли лишь незначительно, по сравнению с тем же периодом прошлого года рост всё ещё оставался существенным и в итоге делал покупку собственной недвижимости всё менее доступной.

У стандартной вторичной квартиры площадью 80 квадратных метров разница в стоимости покупки за год составляла несколько сотен тысяч крон.

Например, в Праге такая квартира продавалась за 12 770 000 крон. В тот же период прошлого года её стоимость составляла 11 960 000 крон.

В Брно цены на квартиры за год выросли с 9 310 000 крон до 10 030 000 крон, то есть почти на 720 000 крон.

В Остраве квартиры подорожали более чем на 579 000 крон, в Усти-над-Лабем — на 518 000 крон, а в Оломоуце — на 382 000 крон.

Согласно анализу, развитие ситуации в третьем квартале подтверждает тенденцию предыдущих месяцев. В самых дорогих городах темпы роста цен несколько ниже, тогда как в отдельных более доступных регионах цены продолжают быстрее приближаться к уровню крупных городов.

По мнению некоторых специалистов, на дальнейшую динамику цен на квартиры может повлиять нынешний рост ипотечных ставок. В результате он может привести к снижению спроса на покупку собственной недвижимости.

По последним данным Чешской банковской ассоциации, в августе процентные ставки выросли в среднем до 5 % по сравнению с 4,9 % в июле.