Статистика: сколько стоит аренда жилья в Чехии и в Праге в частности

Впервые аренда квартиры в районе Прага 2 обходится дороже, чем в Праге 1. Делимся свежими данными от компании Deloitte.

Средняя цена квадратного метра арендуемого жилья в третьем квартале этого года выросла на 1,6 % и составила 310 крон.

Статистика Deloitte Rent Index сравнивает цены на аренду жилья в краях и краевых городах. В анализе используются ценовые предложения по аренде в панельных и кирпичных домах и девелоперских проектах. Данные собирают каждый квартал.

Стоимость аренды квартир в Праге

В Праге средняя цена аренды в третьем квартале этого года увеличилась на 3,4 % — до 422 крон за квадратный метр.

При сравнении районов города, быстрее всего цена выросла в Праге 2, а именно на 5,5 % — до 477 крон за квадратный метр. А также в Праге 3 (+4,5 % — в среднем до 443 крон за кв. м) и в Праге 8 (+4,3 % — до 434 крон за кв. м).

Средняя стоимость аренды в столице выросла во всех районах, кроме Праги 1, где она, наоборот, упала на 2,3 % — до 461 кроны за квадратный метр.

Таким образом, впервые в Праге самая высокая арендная плата наблюдается не в Праге 1, а в Праге 2. За ней следуют Прага 3, Прага 8 и Прага 7 (+1,7 % — до 428 крон за кв. м).

Напротив, самая низкая средняя арендная плата отмечается в Праге 4 (+3,8 % за кв. м) и Праге 10 (+2,7 % за кв. м), что соответствует 387 крон за квадратный метр в обоих случаях.

Цена на аренду жилья в Чехии продолжает расти, хотя и меньше, чем во втором квартале этого года. Рост также обусловлен регионами, что подтверждает среднесрочную тенденцию. Определенной аномалией является Прага 1, где цены не только упали, но и где впервые аренда не является самой высокой в столице.

подтверждает Петр Гана, директор отделения недвижимости и строительства Deloitte

Стоимость аренды квартир в других городах

После столицы арендная плата традиционно самая высокая в Брно, где цена выросла на 4,9 % и составила в среднем 361 крону за квадратный метр.

Затем идут Градец-Кралове (рост на 3,6 % — до 284 крон за кв. м), Среднечешский край (рост на 1,8 % — до 281 кроны за кв. м) и в Пардубице (+4,1 % — до 282 крон за кв. м).

Напротив, самые низкие арендные ставки в Чехии зафиксированы в Усти-над-Лабем (+3 % — до 203 чешских крон за кв. м), Остраве (+1,9 % — до 219 чешских крон за кв. м) и Карловых Варах (+3,7 % — до 227 чешских крон за кв. м).

Наибольший рост цен по Чехии был отмечен в Оломоуце (+5,7 % — до 278 крон за кв. м), Брно и Пльзене (+4,3 % — до 269 крон за кв. м). Самый низкий — в Злине (+0,7 % — до 278 крон за кв. м), Среднечешском крае и Остраве.

Общая статистика цен на аренду квартир в Чехии

Согласно анализу Deloitte, самые высокие арендные ставки традиционно наблюдаются в квартирах в новостройках и девелоперских проектах, где средняя цена квадратного метра выросла на 2,5 % — до 376 крон.

За ними следуют кирпичные дома (рост на 1,0 % — до 310 крон за кв. м), а на последнем месте — панельные дома (+1,2 % — до 263 крон за кв. м).

По прогнозам Ганы, осенью и зимой можно ожидать такого же роста цен на аренду, как и летом.

Уровень цен на собственное жилье все еще немного повышается, предложение не успевает за спросом, а процентные ставки по ипотеке снижаются не так быстро, как предполагалось ранее. Все эти факторы повышают спрос на аренду жилья.

добавляет эксперт