Обновлены интерактивные карты, которые сравнивают рыночные цены аренды жилья в Чехии и отдельно в Праге
Карты подготовлены Министерством финансов ЧР. Рассказываем, какие данные они содержат и какие квартиры в них учитываются.
Пилотная версия ценовых карт действует с мая прошлого года. Актуализированные карты содержат данные по состоянию на конец 2024 года. Они будут обновляться каждый квартал.
Оценки основаны на данных об арендной плате, которые указаны в недавно заключенных договорах аренды в определенном районе и за определенный период времени.
В картах оценивается рыночная стоимость арендной платы у взятых за образец квартир (на вторичном рынке и в новостройке).
Если бы мы взяли все квартиры на рынке, поместили их в одну корзину и работали с уровнями цен на них, мы бы сравнивали яблоки с апельсинами. Квартиры бывают новые, старые, меблированные или немеблированные, с парковочным местом или без него, с лифтом и прочее.
объясняет Мартина Зибер, советник министра финансов и руководитель проекта ценовой карты
Таким образом, в случае вторичного жилья речь идет о квартире без мебели, которая:
- старше пяти лет
- без безбарьерного доступа
- без балкона или террасы
- без парковки или гаража
- в хорошем и очень хорошем техническом состоянии
У новостроек имеется в виду квартира не старше пяти лет и в отличном или очень хорошем техническом состоянии.
Чтобы узнать рыночную стоимость арендной платы, на карте можно выбрать следующие размеры квартиры.
1+кк, 1+1
2+кк, 2+1
3+кк, 3+1
4+кк, 4+1
Территориальные единицы различаются по цвету в зависимости от уровня цен.
Самые светлые места — те, где арендная плата составляет до 150 Kč/м² в месяц. Однако на карте по стране таких мест очень мало. А на карте Праги в целом сложно найти арендную плату ниже 250 Kč/м².
Напротив, самые темные цвета отражают места, где люди ежемесячно платят более 500 Kč/м².
Речь идет прежде всего о центре Праги. В число самых дорогих мест в стране также вошли Брно, Шпиндлерув-Млын, Пец-под-Снежкой, некоторые места в Среднечешском крае или на Шумаве.
При использовании на картах сначала необходимо выбрать интересующую площадь квартиры, а после нажатия на определенный район появятся данные о минимальном, максимальном и медианном значении арендной платы в данном районе.
Речь идет только об арендной плате, т.е. без учета затрат на электроэнергию.
С подробными картами по Чехии и Праге можно ознакомиться здесь.
