В то время как цены предлагаемых квартир в Праге в этом году упали всего на несколько процентов, в других местах квартиры площадью от 40 до 60 кв.м. подешевели почти на пятую часть по сравнению с прошлым годом.
Согласно анализу за 2023 год, цены на квартиры снизились больше всего в районе Брунталь — более чем на 21 % (29 018 крон за кв.м.).
В районе Зноймо квартиры стали дешевле на 19 % (53 395 крон за кв. метр), в городе Ческа-Липа — на 18 % (41 000 крон за кв. метр).
В Дечине, Ческе-Будеёвице, Таборе, Усти-над-Лабем, Йиндржихуве-Градце, Годонине, Яблонеце-над-Нисой и в районе Брно-пригород цены предложения квартир упали на 15-17 % по сравнению с прошлым годом.
В Праге отмечается падение цен на портале Sreality от 2 % до 8 %. Квадратный метр жилой площади выставляется в объявлениях в среднем за 188 000 крон в Праге 1 и за 112 500 крон — в Праге 4.
Однако в Праге вскоре можно ожидать начала роста цен, на что указывает и сравнение с Западной Европой. В Праге еще есть куда расти. Спрос просто отложен.
говорит Мартин Мачала, возглавляющий ипотечный стартап Ownest
В Брно, втором по значимости рынке недвижимости после Праги, анализ показывает снижение на 7 % — в среднем до 96 099 крон за кв.м.
Снижение цен в объявлениях по сравнению с тремя предыдущими годами подтверждает и аналитический портал Realitní Insider. Например, для квартир в панельных домах в пражском районе Černý Most в 2021 году зафиксирована средняя цена 96 000 крон за кв.м., в прошлом году — 99 000 крон за кв.м., а в этом году — 94 000 крон за кв.м.
Так по сравнению с прошлым годом цена предложения 65-метровой квартиры в панельном доме в среднем снизилась на 325 000 крон.
Однако в общей сложности, цена превышает 6 000 000 крон, что все еще довольно много для расположения на окраине города по сравнению с регионами.
Цены на квартиры 40-60 м² на Sreality.cz в 2023 году
| Город | Цена за м² | Разница с 2022 годом |
| Praha 1 | 187 864,92 Kč | -6,52 % |
| Praha 2 | 163 928,36 Kč | -2,88 % |
| Praha 3 | 131 861,84 Kč | 3,33 % |
| Praha 4 | 112 474,79 Kč | -6,60 % |
| Praha 5 | 120 100,60 Kč | -7,09 % |
| Praha 6 | 123 946,94 Kč | -3,05 % |
| Praha 7 | 130 476,65 Kč | -2,83 % |
| Praha 8 | 115 860,41 Kč | -6,21 % |
| Praha 9 | 110 076,27 Kč | -4,99 % |
| Praha 10 | 113 893,84 Kč | -5,89 % |
| Praha-západ | 102 117,63 Kč | -3,03 % |
| Praha-východ | 90 312,98 Kč | -7,62 % |
| Semily | 74 956,03 Kč | -0,11 % |
| Trutnov | 72 255,20 Kč | -0,25 % |
| Žďár nad Sázavou | 56 224,00 Kč | -1,21 % |
| Havlíčkův Brod | 49 291,44 Kč | -1,28 % |
| Tachov | 43 544,75 Kč | -3,46 % |
| Český Krumlov | 65 737,71 Kč | -3,68 % |
| Písek | 56 389,22 Kč | -4,21 % |
| Karviná | 29 750,18 Kč | -4,29 % |
| Kroměříž | 49 759,84 Kč | -4,66 % |
| Zlín | 60 458,75 Kč | -5,14 % |
| Přerov | 45 600,49 Kč | -5,58 % |
| Ostrava-město | 45 630,95 Kč | -5,83 % |
| Prachatice | 53 339,14 Kč | -6,35 % |
| Klatovy | 63 330,01 Kč | -6,70 % |
| Brno-město | 96 099,08 Kč | -6,84 % |
| Domažlice | 52 982,02 Kč | -7,05 % |
| Vyškov | 68 868,42 Kč | -7,05 % |
| Jičín | 54 988,57 Kč | -7,77 % |
| Nový Jičín | 43 134,80 Kč | -7,87 % |
| Cheb | 40 445,65 Kč | -7,88 % |
| Rokycany | 49 520,06 Kč | -8,00 % |
| Chrudim | 53 543,29 Kč | -8,05 % |
| Šumperk | 44 628,20 Kč | -8,09 % |
| Jihlava | 57 564,23 Kč | -8,35 % |
| Příbram | 57 171,69 Kč | -8,36 % |
| Mladá Boleslav | 70 891,74 Kč | -8,71 % |
| Chomutov | 29 621,68 Kč | -8,75 % |
| Plzeň-sever | 49 578,00 Kč | -8,78 % |
| Louny | 36 151,78 Kč | -8,86 % |
| Liberec | 59 887,67 Kč | -9,11 % |
| Náchod | 44 039,18 Kč | -9,27 % |
| Prostějov | 48 865,92 Kč | -9,27 % |
| Ústí nad Orlicí | 51 467,32 Kč | -9,31 % |
| Frýdek-Místek | 46 621,52 Kč | -9,72 % |
| Hradec Králové | 74 170,91 Kč | -10,23 % |
| Nymburk | 66 277,49 Kč | -10,51 % |
| Olomouc | 65 235,33 Kč | -10,55 % |
| Plzeň-město | 63 213,93 Kč | -10,58 % |
| Litoměřice | 48 853,60 Kč | -10,59 % |
| Uherské Hradiště | 57 565,08 Kč | -10,69 % |
| Benešov | 62 806,70 Kč | -10,95 % |
| Blansko | 64 308,77 Kč | -11,14 % |
| Beroun | 72 587,49 Kč | -11,15 % |
| Vsetín | 46 573,40 Kč | -11,89 % |
| Rychnov nad Kněžnou | 45 230,91 Kč | -11,96 % |
| Kolín | 68 341,65 Kč | -12,16 % |
| Sokolov | 23 363,22 Kč | -12,28 % |
| Kladno | 67 941,94 Kč | -12,42 % |
| Kutná Hora | 59 743,52 Kč | -12,61 % |
| Opava | 45 484,10 Kč | -12,65 % |
| Svitavy | 48 102,62 Kč | -13,05 % |
| Rakovník | 54 364,89 Kč | -13,08 % |
| Most | 24 420,70 Kč | -13,39 % |
| Strakonice | 46 430,63 Kč | -13,47 % |
| Třebíč | 51 877,93 Kč | -13,59 % |
| Pardubice | 63 294,78 Kč | -13,78 % |
| Břeclav | 56 640,90 Kč | -14,13 % |
| Pelhřimov | 47 016,84 Kč | -14,34 % |
| Jindřichův Hradec | 50 088,55 Kč | -15,66 % |
| Hodonín | 50 757,39 Kč | -15,68 % |
| Jablonec nad Nisou | 62 679,96 Kč | -15,90 % |
| Brno-venkov | 71 545,43 Kč | -16,02 % |
| Děčín | 33 948,06Kč | -17,03 % |
| České Budějovice | 65 014,37 Kč | -17,24 % |
| Tábor | 49 677,94 Kč | -17,64 % |
| Ústí nad Labem | 37 404,53 Kč | -17,70 % |
| Česká Lípa | 41 048,54 Kč | -18,12 % |
| Znojmo | 53 394,54 Kč | -19,06 % |
| Bruntál | 29 017,72 Kč | -21,59 % |
| Jeseník | 56 351,73 Kč | +44,03 % |
| Karlovy Vary | 53 042,99 Kč | +6,54 % |
| Plzeň-jih | 47 467,80 Kč | +3,41 % |
| Mělník | 74 605,73 Kč | +0,90 % |
| Teplice | 25 280,50 Kč | +0,45 % |
