Обзор: цены на квартиры в Праге продолжают стремительно расти

Дорожает и аренда. Представляем результаты анализа компаний Central Group, Trigema и Skanska Residential.

Цены на новые квартиры в чешской столице растут четвертый квартал подряд. В конце сентября они достигли 160 720 крон за квадратный метр и, согласно анализу, превысили свои предыдущие максимумы.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на квартиры увеличились почти на 7 %.

Спрос на новое жилье резко вырос в этом году, и в настоящее время он примерно на треть выше, чем был до пандемии коронавируса. И это несмотря на то, что ставки по ипотечным кредитам снижаются не так быстро, как могли бы. Предложение не успевает покрыть возросший интерес, поэтому цены растут быстрее, чем ожидалось.

отметил главный аналитик Central Group Ондржей Штястный

При этом дорожают не только квартиры в новостройках.

Согласно статистике портала Sreality, средняя цена вторичного жилья в Праге составляет 132 604 крон за квадратный метр (рост на 12 % в годовом исчислении).

Средняя арендная плата в Праге выросла на 7 % в годовом исчислении и составила 436 крон за квадратный метр.

Согласно анализу, самым дешевым районом столицы является Прага 9, где новые квартиры стоят в среднем 146 000 крон за квадратный метр. И в этом районе представлено самое большое количество квартир.

Напротив, районы Прага 1 и Прага 2 остаются самыми дорогими, к ним приближается и Прага 7, где цены предложений также превысили порог в 200 000 крон за квадратный метр. Из анализа следует, что в этих районах меньше всего предложений жилья.

Самый высокий рост цен в годовом исчислении был зафиксирован в Праге 3, а именно 16 %.

С начала года в Праге было продано 5 350 новых квартир.

По предположениям девелоперских компаний, к концу года это число должно увеличиться как минимум до 7 000.