Это следует из данных компании UlovDomov.
Средняя арендная плата за квартиру 2+kk в Праге сейчас составляет 18 525 Kč. Это почти на 3 500 Kč больше, чем за такую же квартиру в Брно, и на 7 000 Kč больше чем в Остраве.
По сравнению со вторым кварталом прошлого года арендная плата таких квартир в Праге и Брно увеличилась на 5 %, в Остраве — на 6 %, а в Оломоуце — на 9 %.
Пространство для годового роста арендных ставок по большинству объектов в краевых городах является следствием состояния рынка жилья. Цены на собственное жилье достигли таких значений, что домохозяйства ищут жилье в аренду.
заявил исполнительный директор UlovDomov Михал Грбаты
По его словам, текущие процентные ставки по ипотечным кредитам, составляющие около 6 %, остаются высокими для большинства семей и отдельных лиц.
По сравнению с первым кварталом текущего года арендная плата падала чаще, чем в годовом сравнении. Например, в Праге она уменьшилась на 1 % для квартир 1+1 и на 4 % — для квартир 2+kk.
Анализ выявил более значительное снижение в Остраве, Пльзене и Оломоуце. Например, квартира 3+kk в Пльзене для арендатора подешевела на 9 % по сравнению с предыдущим кварталом.
Текущую ситуацию можно охарактеризовать как ценовую стагнацию, когда рынок ждет новых импульсов. Это может быть, например, спрос студентов, которые начнут искать жилье на новый осенний семестр, или изменение цен на продажу квартир или размер процентов по ипотеке.
отметил Грбаты
Согласно анализу, при сравнении арендного жилья и квартиры, купленной в ипотеку, аренда, как правило, более выгодна. Например, для более старой отремонтированной квартиры в Праге площадью 60 м² текущая арендная плата может быть в 2,2 раза меньше, чем погашение кредита.
В Брно арендная плата за ту же квартиру в 2,1 раза ниже, чем платеж по ипотеке, в Остраве — в 1,3 раза, в Пльзене — в 1,7 раза, и в Оломоуце — в 1,8 раза. В Остраве расходы на аренду и ипотеку сопоставимы только для больших квартир.
