Спрос на аренду вырос в июне после того, как заявители, которые хотели иметь собственную квартиру, не смогли получить ипотечный кредит. В сентябре к ним традиционно присоединились студенты вузов, а теперь еще и люди, которые вынуждены экономить из-за роста цен и меняют жилье на более дешевое.
По данным портала Bezrealitky, в сентябре число людей, ищущих арендное жилье, выросло на 40 %, а с марта количество запросов увеличилось примерно в четыре раза.
По сравнению с прошлым годом спрос увеличился в два раза.
Роберт Ханзл, генеральный директор Next Reality
В Праге и Брно 35 % объявлений на портале Bezrealitky теряют актуальность и удаляются в течение трех дней, половина — в течение восьми дней после публикации.
В связи с высоким спросом квартиры сдаются сразу, договоры подписываются на той же неделе, когда было опубликовано объявление.
объясняет сеть агентств по недвижимости Re/Max
Портал Bezrealitky утверждает, что в среднем на одно объявление в Чехии реагируют 30 претендентов. В Праге — 43 претендента.
Самые привлекательные объявления, будь то расположением или ценой, получают более 300 заявок в течение трех дней.
сообщает портал Bezrealitky
Также, согласно Bezrealitky, средняя цена квадратного метра по стране составляет 230 Kč, а в Праге она достигла 312 Kč.
Next Reality сообщает о средней цене в 400 Kč за метр квадратный, что на 30 % больше, чем в прошлом году.
В Брно, по данным Bezrealitky, квадратный метр стоит 265 Kč, по данным Next Reality — 350 Kč.
Re/max сообщает о росте цен в Праге и Брно на 20 % в годовом исчислении. Например, квартира 2+1 в пражском районе Malešice сейчас сдается примерно за 17 000 Kč.
На сайте компании есть статистика, согласно которой средняя арендная плата за квартиру площадью 60 квадратных метров в Праге составляет более 21 000 Kč.
В связи с высоким спросом агентства по недвижимости ожидают дальнейшего повышения цен. В Праге арендная стоимость квадратного метра может дойти до 500 Kč.
Цена будет расти до того момента, пока процентные ставки по ипотечным кредитам не снизятся. Результатом этого станет увеличение доступности ипотечных кредитов, а значит и повышение интереса к покупке недвижимости.
Роберт Ханзл
Глава Bezrealitky Ян Шкрабанек считает, что рынок может стабилизироваться через три месяца благодаря увеличению количества предлагаемых объектов. Это могут быть дома и большие квартиры.
Таким образом, постепенно может появиться значительное количество предложений, которых до сих пор не было. Речь идет о десятках тысяч новых объектов для аренды.
Ян Шкрабанек
