Квартиры в Чехии дорожают быстрее, чем ожидалось

Больший интерес к покупке квартир отражается на их ценах.

В этом году стоимость квартир в Чехии снова начала расти быстрее, чем прогнозировали эксперты. Заметное подорожание отражается не только в объявлениях агентств недвижимости, но и на реальных суммах продажи. Их средний показатель по Чехии в первом квартале года достиг самого высокого уровня в истории.

Средняя цена, рассчитанная на основе более чем 6 000 сделок, составила 99 300 Kč/м². Это означает, что квартира площадью 70 м² в таком случае будет стоить почти 7 000 000 Kč.

За первые три месяца этого года квартиры подорожали на 4 %.

Первый квартал этого года был отмечен продолжающимся ростом. После четырех кварталов, когда цены на квартиры в Чехии скорее снижались, произошло второе подряд повышение цен.

заявил Петр Гана, эксперт по рынку недвижимости из консалтинговой компании Deloitte

Компания в своем регулярном исследовании опирается на данные из кадастра недвижимости. Таким образом, ее данные доступны с большим временным отставанием, но включают в себя и возможные скидки, которые продавцы делают при продажах.

Текущая ситуация на рынке недвижимости подтверждает, что тенденция к снижению, начавшаяся более года назад из-за высокой инфляции, роста цен на энергию, повышения процентных ставок и стоимости строительных работ, окончательно завершилась.

добавил Петр Гана

Самым "дорогим" краевым городом традиционно является Прага, где упомянутая квартира площадью 70 м² в среднем стоит 8 700 000 Kč.

Напротив, самые дешевые квартиры можно купить в Усти-над-Лабем. Там покупатель заплатит за указанную в примере квартиру почти на 6 500 000 Kč меньше.

По словам Петра Ганы, можно ожидать, что в течение года цены продолжат расти.

Многие покупатели, ожидавшие лучших условий, решили приобрести недвижимость. В связи с продолжающимся снижением процентных ставок я ожидаю, что развитие на рынке недвижимости будет и дальше характеризоваться высоким спросом.

отметил Гана

На это указывает и динамика цен предложений, где уже известны данные за второй квартал. 

Данные крупнейшего портала с объявлениями Sreality показывают, что по всей стране цены предложений выросли примерно на 7 % по сравнению с концом прошлого года.