Прага — самый дорогой город в Восточной Европе по повседневным расходам и тратам на жилье
Из чешских городов в список также вошли Брно, Острава и Пльзень. Рассказываем, на каких местах они разместились и какие были критерии оценки.
Комбинированный индекс от компании Numbeo основан на ценах на продукты питания, услуги, транспорт, рестораны и электроэнергию, а также он учитывает размер арендной платы.
Это показывает, насколько финансово затратно жить в городе в долгосрочной перспективе, а не только совершать там покупки или проводить досуг.
Главная долгосрочная проблема — недостаточное строительство, которого в Праге и других крупных городах долгое время не хватает для удовлетворения спроса. Это отражается не только на росте цен на жилье для собственного проживания, но и косвенно на повышении интереса к арендному жилью и росте арендной платы.
отметил аналитик Gepard Finance Давид Эйм
За Прагой с отрывом следуют другие крупные города из регионов. Данные показывают, что различия в текущей стоимости жизни между городами не являются экстремальными, но именно при учете стоимости жилья Прага явно выходит в лидеры.
Одной из главных причин такого неблагоприятного положения Праги является дорогое жилье и сопутствующие пункты, которые составляют значительную часть семейного бюджета. Арендная плата и цены на недвижимость в Праге в долгосрочной перспективе растут быстрее, чем заработная плата, а предложение новых квартир остается ограниченным.
добавил аналитик портала Portu Лукаш Рашка
По его словам, в результате, даже при относительно высоких доходах часть бюджета, которую пражские домохозяйства тратят на жилье, превышает средние показатели, что значительно увеличивает общую финансовую нагрузку.
Топ-20 городов Восточной Европы по индексу стоимости жизни
| Место | Город (страна) | Индекс |
| 1. | Прага (Чехия) | 59,6 |
| 2. | Братислава (Словакия) | 54,5 |
| 3. | Варшава (Польша) | 53,5 |
| 4. | Брно (Чехия) | 53,2 |
| 5. | Кошице (Словакия) | 52,2 |
| 6. | Будапешт (Венгрия) | 51,1 |
| 7. | Пльзень (Чехия) | 50,8 |
| 8. | Острава (Чехия) | 50,5 |
| 9. | Гданьск (Польша) | 49,7 |
| 10. | Краков (Польша) | 49,5 |
| 11. | Вроцлав (Польша) | 49,4 |
| 12. | Печ (Венгрия) | 48,3 |
| 13. | Москва (Россия) | 47,5 |
| 14. | Лодзь (Польша) | 47,3 |
| 15. | Познань (Польша) | 46,6 |
| 16. | Бухарест (Румыния) | 46,3 |
| 17. | София (Болгария) | 46,2 |
| 18. | Дебрецен (Венгрия) | 45,7 |
| 19. | Варна (Болгария) | 45,5 |
| 20. | Щецин (Польша) | 44,8 |
Брно, Острава и Пльзень занимают в рейтинге значительно более низкие позиции, чем Прага. По мнению аналитика, это свидетельствует о том, что высокие общие расходы не являются повсеместным чешским явлением, а сосредоточены в основном в столичном регионе.
Прага уже давно занимает первое место по стоимости жилья, как для собственников, так и для арендаторов. Интересно, что среди 12 самых дорогих городов региона четыре находятся в Чехии. Это подтверждает сильную концентрацию ценового давления в крупных городах.
добавил аналитик Bidli Даниэль Горняк
Он также отметил, что у арендного жилья в Праге есть лишь ограниченный потенциал для дальнейшего роста, в то время как в регионах остаются определенные резервы.
С полным рейтингом можно ознакомиться на сайте numbeo.com.
Numbeo — это глобальная база данных, которая предоставляет сравнения стоимости жизни, цен на жилье, безопасности, здравоохранения, транспорта и других показателей. В ней содержится более 9,6 миллионов данных о ценах из 12 608 городов.
